Réf. DE2-739
Normandie - Proche Deauville - Propriété de charme - Dépendances - Piscine - Hangars - 5.5 Ha
Normandie, au coeur du Pays d'Auge, à quelques minutes de Pont l'Evêque et de Deauville.
Sotheby’s International Realty vous présente à la vente et en exclusivité, cette magnifique propriété normande (une réalisation "Antoine Berge") sur 5.5 hectares, nichée au fond d'une impasse dans un environnement calme et préservé. Celle-ci vous offre une tranquillité totale, à l'abri des regards, au cœur de la campagne normande. Avec ses allées, ses prés verdoyants et ses prairies, cette demeure allie à la perfection authenticité et modernité. Une vue imprenable et un cadre naturel exceptionnel.
Située en légère position dominante, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les terres agricoles et la nature environnantes. Un véritable havre de paix.
La propriété est composée de plusieurs bâtiments :
Une maison principale (381 m² au sol) : maison à l'architecture typiquement normande par architecte de renom, datant de 1979, composée d’un sous-sol avec vide sanitaire, d'un rez-de-jardin, d'un étage droit et d'un étage sous mansarde. La bâtisse est construite avec de beaux matériaux, colombages, soubassement en pierre et toiture en ardoise.
Une deuxième maison à rénover (environ 100 m²) : maison normande à restaurer, composée de trois à quatre pièces principales, à aménager selon vos souhaits. Idéale en tant que maison d’amis ou de gardien.
Une zone détente avec piscine et pool-house : Profitez de moments de relaxation grâce à la piscine et son pool-house, à rafraîchir. Il dispose d’une toiture en ardoise, d’un espace technique avec douche et toilettes.
Hangars et garage (193 m² environ) : Un grand hangar offrant un potentiel d'activité, notamment dans le domaine équin. Idéal pour un projet agricole ou de loisirs.
Accès sécurisé : Un portail en bois ouvre sur une belle allée en enrobé et graviers, bordée de nombreux arbres et parcelles agricoles, menant à une zone de stationnement. L'accès à la propriété est entièrement sécurisé et protégé.
Détails de la maison principale :
Au rez-de-chaussée se trouvent une grande entrée avec sol en carreau à cabochon, une penderie d’invités et toilettes invités, un vaste salon avec triple exposition, cheminée monumentale (en fonctionnement) et poutres apparentes et accès direct au jardin, une spacieuse salle à manger avec double exposition et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec porte d’accès vers l’extérieur, un bureau avec cheminée ouvrant également sur les extérieurs et une suite parentale avec chambre, cheminée, penderie intégrée, salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, toilettes séparées, donnant sur jardin.
Au premier étage : une zone palière avec lumière naturelle et nombreux placards, 4 belles chambres dans un esprit suite avec salle de bains + wc attenants et une cinquième chambre.
Au deuxième étage : une zone palière avec trappe d’accès aux combles, une chambre avec cabinet de toilette et un spacieux grenier.
Sous-sol : diverses pièces de rangements ou cave.
Un bien rare et unique. Cette propriété offre une multitude de possibilités, que ce soit pour y vivre en famille, l'aménager en maison de campagne ou en y associant une passion équine. Son charme, son espace et sa tranquillité en font un lieu idéal pour ceux recherchant un cadre de vie exceptionnel en Normandie.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare qui saura répondre à vos attentes et bien plus encore. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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