Réf. DE4-043
Normandie - Calvados - Proche des Plages et du Golf international d'Omaha-Beach
Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente, en Normandie, au coeur d’un environnement privilégié et protégé, à environ 10 km de Bayeux, 4 km du golf international d’Omaha-Beach, 5 km de Port-en-Bessin et 9 km des plages de sable fin de Saint-Laurent-sur-Mer (Omaha-Beach).
Belle propriété en pierre de caractère, typique du Bessin, édifiée sur un parc magnifiquement arboré de plus de 8500 m².
Le logis principal élevé sur deux niveaux développe environ 225 m². Aainsi le rez-de-chaussée réservé aux réceptions présente des surfaces généreuses : un vaste hall d’entrée et un dégagement avec un placard, une salle à manger d’environ 30 m² avec une jolie cheminée et un ancien potager, élément typique des fermes du Bessin ; un salon séparé de plus de 35 m² avec une jolie cheminée en pierre. Une grande cuisine aménagée et équipée de belle facture d’environ 20 m² pour partager les repas au quotidien. Tous ces espaces bénéficient d’un bel apport de lumière grâce à des doubles expositions. Des pièces techniques viennent compléter ce niveau : une belle arrière-cuisine (13 m² environ), une salle de douche avec une douche à l’italienne et des toilettes invités avec un lavabo.
Quant à l’étage, il comprend quatre chambres dont deux en double exposition. Des éléments anciens de caractère sont restés en place : parquets, deux cheminées, l’une en marbre et l’autre en pierre de Caen. L’espace sanitaire comprend une grande salle de bains (une baignoire, une douche, un meuble deux vasques, des toilettes).
Sur de dessus de cet ensemble bâti, un immense grenier proposant un beau potentiel d’aménagement en chambres et équipements sanitaires.
Jouxtant la demeure, avec une communication existante et pouvant être mise en service, une maison à usage de gîte d’environ 95 m², élevée sur deux niveaux, ainsi, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre rend possible une vie de plain pied. L’étage permettra à vos hôtes de pouvoir bénéficer de deux autres chambres aux belles surfaces (17 et 20 m² environ). Le tout est complété par une salle de douche avec des toilettes. Ce gîte est très qualitatif dans son aménagement et sa décoration.
Dans la continuité du gîte, une chaufferie avec un espace buanderie.
La vie sur l’extérieur de la propriété est des plus agréable, ainsi, la terrasse d’environ 35 m² avec sa pergola vous permettra de passer d’agréables soirées d’été en famille.
Vous avez des animaux de basse cour, alors un espace clos d’environ 600 m² ainsi qu'un bâti en pierre leur seront réservés.
Au grès des saisons, vous appréciez avoir vos propres fruits, le verger avec ses pommiers, ses poiriers, ses pruniers, son châtaignier, son noisetier et son noyer, vous le permettra.
Vous avez un projet immobilier, mettre à disposition un autre gîte ou une maison d’amis, une charmante dépendance en pierre de deux pièces dont une avec une cheminée, pourra être aménagée à cet effet.
Un chalet de jardin en bois a été aménagé en une chambre d'été donnant une touche bucolique à l'endroit.
Enfin une charetterie pour stationner plusieurs voitures est équipée d’un branchement pour la recharge d’un véhicule électrique.
À la visite de cette propriété, vous ne pourrez qu’être séduit par cette propriété constituant un véritable havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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