Réf. DE4-183
Normandie - Calvados - BAYEUX OUEST 15 MINUTES D'OMAHA-BEACH- CORPS DE FERME DE CARACTERE
Bayeux Sotheby's International Realty vous présente à la vente , à l’Ouest de Bayeux , avec un accès rapide sur la N13 Caen-Cherbourg, dans un village de caractère du Parc des marais du Corentin et du Bessin, à 9 kilomètres des plages d’Omaha-Beach, cet ancien corps de ferme en pierre présentant beaucoup de caractère , la maison de maître développe une surface habitable d’environ 305m², un gîte indépendant, quant à lui propose une surface habitable d’environ 119m².
Ainsi, le logis principal offre d’agréables pièces de réception avec des éléments authentiques restés en place, vous découvrirez, lors de votre visite, un salon de style contemporain très lumineux grâce notamment à une double exposition, une salle à manger avec une cheminée insert, poutres-solives et murs en pierre, un séjour-salon traversant avec deux portes-fenêtres, cheminée en pierre et lambris, une cuisine aménagée et équipée récente (2023) très lumineuse. Les étages sont réservés aux couchages dont une partie en chambres d’hôtes; ainsi, l’espace nuit privatif comprend un bureau avec une jolie vue sur le jardin d’agrément, deux suites complétées de jolies salle s d’eau et WC, une petite chambre ou dressing. La partie réservée aux hôtes comprend notamment, un magnifique espace de type mezzanine offrant un coin repas et une kitchenette, suivi d’une vaste suite familiale (deux chambres de caractère et une salle d’eau de belle facture avec des WC), une autre chambre très agréable avec sa salle d’eau privative et WC.
La troisième chambre d’hôtes est située en rez-de-chaussée, elle s’accède de l’extérieur, sa surface est d’environ 30,40m², une porte-fenêtre ouvre sur une terrasse extérieur, une salle d’eau avec WC constitue l’équipement sanitaire.
Le gîte indépendant présente cachet et raffinement dans son aménagement et sa décoration; le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon en L avec une porte-fenêtre ouvrant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte et en double exposition, des toilettes indépendantes, une salle d’eau.L’étage, quant à lui, réserve quatre chambres aux surfaces généreuses et une très belle salle d’eau avec WC.
Une salle d’environ 44m² au sol avec une mezzanine (environ 20m²) constitue un atout supplémentaire d’aménagement en gîte ou en petite pièce de réception privée.
Des dépendances viennent compléter utilement les lieux pour une vie à la campagne (charetterie ,grand garage, petit hangar pour le fourrage, ancienne boulangerie en pierre)
Le tout est édité sur un terrain de plus de 1ha 50a ( avenue d’entrée bordée de tilleuls, cour d’accueil, jardin d’agrément sur l’arrière ,vergers et prairies).
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