Normandie – au cœur du Pays d’Auge, dans un environnement naturel préservé et recherché, à proximité immédiate de Cambremer et Beuvron-en-Auge, deux charmantes communes offrant commerces et services, et à quelques encablures des stations balnéaires prisées de la Côte Fleurie, Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un raffiné manoir du XVIIIe siècle, soigneusement restauré et offrant un cadre de vie idyllique.
Nichée à l’abri des regards, cette propriété de caractère se déploie sur un parc paysager de 1 hectare 84 ares, magnifiquement arboré, avec verger, massifs fleuris et bordé sur plus de 300 mètres par la rivière "La Dorette", conférant au lieu une atmosphère bucolique et rare.
Le Manoir, d’une surface habitable d’environ 164 m², le manoir principal se distingue par son architecture typiquement normande : soubassement en pierre, colombages et toiture en tuiles ardoisées. Très lumineux, il offre 8 pièces principales aux éléments d’époque préservés (parquets en chêne, boiseries, cheminées), réparties comme suit :
Entrée, salon traversant avec cheminée à insert et parquet en chêne à l’anglaise, petit salon avec cheminée, en enfilade vers la salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte en partie par pan de bois à encorbellement ouvert, coin bureau, entrée secondaire dite débottée, avec toilettes invités et buanderie.
À l’étage : une spacieuse chambre parentale traversante avec boiseries, parquet et cheminée d’ornement (env. 20 m²), une chambre avec salle d’eau privative (douche, lavabo, WC), un couloir avec rangements intégrés, une salle de bains indépendante, une chambre d’enfants en enfilade avec une chambre d’adultes.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos envies.
Extérieurs & Dépendances
Une agréable terrasse avec coin salon et salle à manger d’été prolonge harmonieusement les espaces de vie. L’ensemble est complété par un ensemble de dépendances typiquement normandes, formant un charmant petit hameau : ancien pressoir de 150 m² au sol, hors d’eau et hors d’air, avec charreterie et sa double roue d’origine, ancienne étable, deux bâtiments à usage de garages et stockage.
Ces bâtis d'environ 500 m² au total, offrent de nombreuses possibilités : maisons d’amis, gîtes, espaces de réception ou ateliers, en fonction de vos projets.
Un lieu de charme et d’authenticité, idéal en résidence principale comme secondaire.
Ce manoir de caractère saura séduire les amoureux de la Normandie, de patrimoine, de nature et de tranquillité. Une véritable maison de famille, pleine d’âme et d’histoire, à découvrir sans tarder. Dossier complet sur demande – Visite sur rendez-vous uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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