Réf. PE4-307
Normandie, Calvados, Proche Pont-l’Évêque, superbe maison normande sur 2,6 hectares de parc paysagé
À 2h de Paris, en Normandie, dans le département du Calvados, nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette ravissante maison normande vous est présentée en exclusivité par Pays d’Auge Sotheby’s International Realty.
Construite en 1994 par l'architecte Boitard, cette propriété d'exception de 200 m² habitables est érigée sur un vaste terrain paysagé et arboré de 26 622 m², incluant un herbage idéal pour chevaux. L’accès se fait par une allée en gravier menant à une jolie entrée et une zone de stationnement. La maison, alliant élégance et authenticité avec sa façade en pierre de Caen et ses colombages, est couronnée par une toiture en tuiles anciennes. Elle bénéficie d’une terrasse orientée sud-est offrant une vue dégagée sur la vallée environnante, créant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée chaleureuse avec un escalier en bois massif, d’un toilette avec lave-mains et placard, et d’un séjour spacieux. Ce dernier se distingue par ses poutres apparentes, ses tomettes au sol, une cheminée avec poêle à bois, et une baie vitrée donnant sur la terrasse, offrant ainsi une luminosité naturelle et une vue dégagée. La cuisine aménagée est équipée de moustiquaires, de tomettes au sol, d’une cheminée, de poutres apparentes, de volets roulants, et donne également accès à la terrasse. Un cellier avec tomettes, adoucisseur d’eau et évier, ainsi qu’un bureau avec tomettes et murs en pierre de Caen complètent ce niveau.
À l’étage, un palier galerie dessert une master bedroom dotée de moquette au sol, d’une vue dégagée, d’un placard éclairé et d’une salle de bain attenante comprenant baignoire, lavabo, bidet, toilettes et parquet au sol. Vous trouverez également une deuxième chambre avec moquette et vue dégagée, ainsi qu’une troisième chambre avec moquette et dressing. Deux salles d’eau et de bains, avec carrelage et toilettes, ajoutent au confort de cette maison.
Une dépendance, située sur le terrain, comprend un garage et une charreterie au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier avec rangement dessert deux chambres avec parquet et une salle d’eau avec carrelage.
Ce bien rare à la vente allie charme, authenticité et confort moderne, dans un environnement bucolique et calme, tout en étant à proximité des commerces de Pont-l'Évêque (15 minutes), des stations balnéaires d’Honfleur (20 minutes) et Deauville (25 minutes), et bénéficiant d’un réseau de transport étendu (autoroute A13, gare ferroviaire de Pont-l’Évêque)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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