Sale House Montpincon (14170) 300 m²

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  • 300 m²
  • 3.32 ha
  • 7
  • 5
  • 1
  • 1
  • 750,000 €
  • Agency fees chargeable to the seller
  • Ref. PE4-010

View the location of the property

Description of the property

Normandy- Calvados - Saint Pierre en Auge - Mansion and its outbuildings

En Normandie, dans le Calvados, à seulement 9 km de Livarot et moins d'une heure de la côte de Cabourg à Deauville, dans le petit village de Montpinçon; Pays d'Auge Sotheby's International Realty vous présente à la vente une propriété exceptionnellement située en promontoire sur l'unique butte au centre des premiers vallons du Pays d'Auge qui forment là un cirque naturel. cette position dominante offre de magnifiques vues panoramiques à 360° sur les collines du Pays d'Auge. Implantée sur un terrain de 3,3ha, de belle qualité, arborée et paysagée avec un magnifique verger de 300 pommiers, la propriété du début du XVIIIe siècle se compose d’une maison de maître en briques de Montpinçon, d’une ancienne laiterie et d’une ancienne bouillerie, aménagées aujourd’hui en maison d'amis, d’un grand pressoir, d’une charreterie et d'autres dépendances. La maison principale est agencée comme suit: au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec parquet à lattes anglaises et cheminée, une salle à manger, carrelage au sol et grande cheminée, une cuisine séparée ouvrant sur un espace office et entrée de service. Au 1er étage: deux chambres, dont une avec cheminée, salle de bains communicante, une troisième chambre avec point d'eau. Au 2ème étage: les combles ont été en partie aménagés en salon tv et dortoir enfants. La lumière est traversante à chaque étage. L'ancienne laiterie d'environ 100m2 au sol est composée d'une cuisine ouverte avec coin repas, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre de plain-pied, à l'étage, un palier desservant trois chambres sous mansardes et petite salle d'eau avec toilettes. L'ancienne bouillerie, petit bâti en colombages d'environ 45m2 au sol offre un espace séjour avec cheminée et cuisine ouverte au rez-de-chaussée et un espace nuit à l'étage. Environnement naturel campagne, préservé et protégé- Aucune nuisance ni vis à vis- Bien de charme et de caractère ayant conservé toute son authenticité grâce aux soins attentifs de la même famille depuis 80 ans. Prix. 750.000€ FAI

Details of the property
  • Property type : house
  • City : MONTPINCON
  • District : Livarot
  • View : Countryside view , on park , on valley , clear
  • Nearby : Village
  • Surface : 300 m²
  • Land : 3.32 ha
  • Number of rooms : 7
  • Number of bedrooms : 5
  • Bathroom(s) : 1
  • Shower room(s) : 1
  • Chauffage : individual , boiler , oil
  • DPE : C
  • GHG : C
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Rodolphe JURQUET
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