Ref. DE4-298
Hôtel particulier XVIIIe superbement rénové – Au coeur du quartier historique de Bayeux
Environ 427m² habitable - 7 chambres - 7 salles de bains/eaux
Jardin - 2 garages - Maison annexe. Au coeur du centre historique de Bayeux, Bayeux Sotheby's International Realty vous présente à la vente , en exclusivité, cette propriété d’exception prenant place dans un environnement patrimonial parmi les plus emblématiques de la ville. Il s’agit d’un hôtel particulier développant environ 427 m² habitables, complété par un jardin clos d’environ 500 m² et une maison annexe indépendante
d’environ 75 m², configuration particulièrement rare en coeur de ville.
A proximité immédiate des monuments majeurs de
Bayeux, la propriété bénéficie d’un emplacement remarquable. La propriété comprend sept chambres, toutes dotées
de leur salle de bains, dont certaines bénéficient d’une vue sur la cathédrale, renforçant le caractère unique et
privilégié de l’adresse. L’ensemble s’inscrit harmonieusement dans le tissu architectural bayeusain, composé
d’hôtels particuliers, de demeures anciennes et de bâtis en pierre typiques du Bessin.
La bâtisse principale séduit par la qualité de ses volumes et la cohérence de sa rénovation. Les espaces de réception
offrent de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens soigneusement conservés ou restaurés, des cheminées
décoratives, ainsi que des éléments architecturaux d’origine (boiseries, moulures, escaliers) participant pleinement à
l’identité du lieu. La distribution intérieure, fluide et lisible, permet une organisation adaptée aussi bien à un usage
résidentiel qu’à un projet patrimonial ou d’accueil haut de gamme.
Les pièces de vie, bénéficient d’une luminosité naturelle grâce aux nombreuses et grandes ouvertures. Les
ambiances intérieures conjuguent élégamment le charme de l’ancien et des choix contemporains sobres, offrant un
confort actuel sans altérer l’authenticité de la demeure. Les cuisines et salles d’eau ont été aménagées avec goûts et
avec des matériaux de qualité, dans un esprit intemporel.
Les espaces nuit, répartis sur trois niveaux, proposent un ensemble de chambres aux volumes généreux, dont
certaines disposent de vues directes sur la cathédrale ou sur le jardin. Le troisième étage, plus intimistes,
actuellement aménagés en suites, offrent des espaces propices à des suites, bureaux ou salons privés, selon les
besoins.
À l’extérieur, le jardin arboré, entièrement clos de murs, constitue un véritable écrin de verdure en plein centre
historique. Calme, protégé des nuisances, il prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre rare pour
profiter d’un extérieur au coeur de Bayeux.
La maison annexe, indépendante, développe environ 75 m² et permet d’envisager différents usages : logement
d’amis, maison de gardien, activité professionnelle ou projet locatif, tout en préservant l’intimité de la demeure
principale.
Par son emplacement exceptionnel, ses volumes, la qualité de sa rénovation et la présence d’un charmant jardin, de
deux garages et d’une maison annexe, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare sur le marché
bayeusain, adaptée aussi bien à une résidence principale de prestige qu’à un projet à forte valeur historique et
architecturale.
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